Du nouveau chez vos agents indepedants en immobilière en Entre-deux-Mers

Découvrez ici nos dernières nouveautés immobilières !

Des professionnels réactifs à votre service

Toujours à l’écoute du marché, nous proposons régulièrement des nouveautés à notre clientèle. Toujours sur la zone de l’Entre-deux-Mers (Sud-Ouest de la France), nous actualisons continuellement notre offre afin de vous proposer des biens inédits et qui viennent tout juste d’apparaître sur le marché de l’immobilier en Entre-deux-Mers.

Constamment en recherche de nouveautés, soyez certains de retrouver les derniers biens mis en vente sur le marché dans la région de l’Entre-deux-Mers.

Vous avez des questions concernant des nouveautés immobilières sur l’Entre-deux-Mers ? N’hésitez pas à nous poser des questions concernant nos nouveautés ! Nous sommes à votre écoute par téléphone ou par mail.

Un aperçu de notre catalogue de nouveautés

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Réf.34870 Maison de ville 364 750 € ^FAI

Description

Grand Maison familiale avec possibilté de créer deux logements independants. Cette belle maison se trouve au bord de la rivière, mais avec accès facile en ville pour les commerces, collège et lycée.

Les propriétaires ont investi énormement pour amelioré la performance énergique de cette maison et aujourd'hui elle est classée 'C' - exceptionel pour une maison des années 70 !

Aujourd'hui elle vous propose une Surface Habitable de 245 m²:

ETAGE 138,40 M²

L'étage se compose de:

Une grande terrasse:
Entrée -
Cuisine 17 m² avec cheminée et insert -
Salon Salle à Manger 38 m² avec cheminée et insert -
4 Chambres de 13,50 m² / 12,80 m²/ 13,70 m²/ 17,00 m² avec balcon
Salle de Bain et Douche 9 m²
WC 1,60 m²

REZ DE JARDIN 106,50 M²

2 Chambres 15,40 m²/14,00 m²
Salon Salle à Manger 26 m²
Salle de Bain 7,00 m²
Cuisine 11,80 m²
Buanderie 13,80 m²
Cave 6,00 m²
WC 1,60 m²
Chaufferie
Garage 18,00 m²

Pour accès facile, la maison bénéfice d'un ascensseur privé.

A l'extérieur vous trouverez garages et petites dépendances pour un total de 68m2 -

Un jardin arboré avec un puits de 2624m2 avec accès direct sur la Rivière.

Points Techniques:

Les fenêtres ont été toutes remplacé par un double vitrage neuf en 4/16/4 gaz Argon -
Maison reliée au Gaz de Ville
Tout à l'égout

Contactez-nous pour ce bien

Plus de détails

Surface habitable245 m²
Terrain 2 646 m²
Pièces11
Chambres6
Age1970
SDE-SDB2
EtatRénovée
Cadre En bordure de la Ville
Chauffage Central - Gaz de Ville
Assainissement Tout a l'égout
Dependances Garage / atelier et abris
Aéroport Bordeaux 1h, Bergerac 30 mins

Diagnostic performances énergétiques

Consommation énergétique

176C

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre

28C

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an