Vous recherchez un bien ? Réf.G324 Propriétés viticoles 880 000 € FAI
Description
En hauteur, très belle ensemble composée d'une ancienne ferme fortifiée avec cour intérieure, maison d'amis, chai, cuvier, garages. Parc, prés, bois et vignes de 5 ha d'un seul tenant avec allée privative, et 2 ha en Bordeaux AOC Ste. Foy Bordeaux, très bien entretenu et planté entre 1994 et 1997. L'ensemble est située entre St. Emilion et Monbazillac, à 10 km de Ste. Foy la Grande.
La maison principale est composée de :
- Hall d'entrée 17 m2, tomettes au sol
- Grand séjour avec cheminée en pierre de 61 m2, 2 fenêtres et 2 portes-fenêtres
- salon / bibliothèque avec cheminée 38 m2
- Cuisine équipée 22 m2 avec cheminée
- 4 grandes chambres (25, 20, 18 et 17 m2)
- 2 salles de bains et 2 salles d'eau
- Bureau
- Lingerie / chaufferie 9 m2
- Dégagement : 20 m2
- La maison d'amis comprend (60 m2) : un séjour, 2 chambres, SDB, WC, terrasse couverte de 40 m2. Chauffage électrique.
- Le Pigeonnier (maison d'invités) 66 m2 est composé de 3 pièces, 1 salle de bains, WC.
Grandes dépendances entièrement rénovées comprenant :
- cuvier avec cuves en inox thermo-régulées 90 m2
- chais et barriques (avec étage ) 200 m2
- garage 3 voitures. Local technique, grange/atelier.
- Belle cour intérieure, pigeonier avec terrasse couverte, piscine.
Pigeonnier aménagé en Maison d'amis.
L'ensemble des toitures a été refaite en 1990. Isolation de 30 cm sur les combles couvert avec panneaux de contreplaqué marine.
Plus de détails
- Surface habitable450 m²
- Terrain 50 000 m²
- Pièces13
- Chambres5
- Ageancien rénové
- SDE-SDB4
- Etat bon état
- Cadre rural, en hauteur avec vue
- Chauffage au fuel, cheminées
- Assainissement individuel
- Dependances chais, garages, pigeonnier, cuvier
- Aéroport à 30 min de Bergerac et 1 h de Bordeaux
Diagnostic performances énergétiques
Consommation énergétique
138C
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Gaz à effet de serre
15C
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
