Réf.G286 Maison de campagne 159 000 € ^FAI

Maison en cours de rénovation de 150 m² à vendre à Juillac Bord de Dordogne

Au calme à la campagne, maison en cours de rénovation : beaux volumes, lumineux, grand salon avec vue sur la rivière, 2 chambres. Double vitrage. Assainissement au normes.  Parc arboré de 1752 m2 avec chalet en bois. Electricité refaite entièrement. Menuisieries en alu (à part 2 fenêtres) , double vitrage , volets neufs en bois sur toutes les portes.

Dans un cadre de verdure, maison traditionnelle construite en 1986 et agrandit en 2013. La maison est composée de : 

Au rez de chaussée

- une cuisine/salle à manger de 34 m2 ouvert sur le salon

- un vaste salon  avec vue sur la rivière de 28 m2, grande baie vitrée avec volet roulant électrique.

- une chambre de 9 m2

- une pièce de 5 m2 prévu pour une salle d'eau avec douche

- une pièce prévue pour WC séparé

- une entrée de 7 m2

- une buanderie / cellier de 13,5 m2

A l'étage :

- belle chambre avec vue sur la rivière de 16 m2, parquet au sol

- une salle d'eau avec douche à l'italienne de 8 m2,  WC, lavabo double vasques 

- un dressing  de 6 m2

A l'extérieur :

 Près de la rivière :  une dalle en béton en place avec arrivées sanitaires et électriques.

Accès par allée privée. 4 façades sur terrain 17a 52ca. Surface habitable : 150m²
Sans servitude de passage et sans vis-à-vis, la propriété est entourée de vignes. Double vitrage. Chauffage électrique. Assainissement aux normes.

- Endroit prévu pour piscine (5m sur 10m).
- Terrain non inondable.
- Zone blanche
- Possibilité de construire un accès direct à la rivière avec ponton et terrasse la surplombant.

Près de Pessac et Gensac : commerces de proximité et restos.